משכנתא לעסקים בכל הגדלים
רוב בעלי העסקים משלמים שכירות עבור המקום בו נמצא העסק שלהם, בין אם זה משרד, חנות או בית מלאכה. הדבר מכביד מאוד על תזרים המזומנים של העסק ומקשה על התנהלותו. החל מ 2019 חלו שינויים לטובה בחוקים הנוגעים ללקיחת משכנתא לעסקים. היום ישנן אפשרויות רבות יותר לעשות זאת וליהנות מכך שיש לכם נכס נוסף בבעלותכם ואינכם גם כפופים לגחמות המשכיר. מעבר לכך משכנתא הניתנת לעסקים אינה חייבת להיות מושקעת דווקא ברכישת נכס אלא יכולה להיות מושקעת בעסק באופן כללי.
מהם היתרונות של משכנתא לעסקים?
כאשר עסקים צריכים לגייס סכום כסף גדול להשקעה בעסק, בין אם לרכישת נכס בו יתקיים העסק ובין אם למטרות אחרות, משכנתא לעסקים היא אחת האפשרויות. ישנן גם הלוואות שונות לעסקים. אחד היתרונות הבולטים של משכנתא לעסקים הוא האפשרות לפרוש את ההחזר שלה גם על פני 25 שנים. מעבר לכך הריביות במשכנתא נמוכות יותר מהריביות בהלוואות אחרות. עם זאת, לקיחת משכנתא כרוכה בעלויות הקשורות לפתיחת תיק המשכנתא והמצאת מסמכים הנדרשים לכך. לכן יש לקחת את כל השיקולים בחשבון. מעבר לכך יש לקחת החשבון גם שהבנקים לא נותנים משכנתא בקלות, במיוחד לא לעסקים קטנים בתחילת דרכם שעדיין אין בידם נתונים מספיקים להכנסתם והוכחות ולכך שהיא הולכת לגדול בהמשך.
לבדוק את נושא המשכנתא בעזרת יועץ ומשכנתאות מומחה בתחום
כאמור, נושא משכנתא לעסקים עבר שינויים בשנים האחרונות. עדיין זו משכנתא שהריביות שלה גבוהות יותר מאשר אלה של משכנתא ללקוחות פרטיים אך כאמור היא נמוכה יותר מאשר הריביות של הלוואות רגילות. לכן, חשוב מלהתייעץ עם יועץ משכנתאות בעל ניסיון רב בתחום. הוא יבדוק את נתוניו של העסק, את ההכנסות, תזרים המזומנים, הון עצמי שישנו. בעזרתו תעשו סקר שוק מקיף ותקבלו הצעות ממספר בנקים. את כל ההצעות הוא יבחן היטב וימליץ בסופו של דבר על ההצעה הטובה ביותר. מעבר לכך הוא יכול לסייע בתהליך כולו, כולל המצאת מסמכים הנדרשים לפתיחת התיק וכל דבר שיש לבצע בדרך לקבלת המשכנתא.
נדל"ן באופק היא חברת ייעוץ משכנתאות ותיווך בנדל"ן המסייעת ללקוחותיה הן בבחירת הנכס המתאים והן בקבלת המשכנתא המתאימה ביותר למימון הרכישה. מוזמנים ליצור קשר.
