משכנתא למסורבי בנקים – כל מה שחייבים לדעת
המונח מסורבי בנקים נראה מאיים ושכלולים בו רק אנשים שטובעים בתוך ים של חובות, נמצאים בהליכי הוצאה לפועל, עיקולים למיניהם ועוד. הדבר אינו מדויק. מסורבי בנקים ללקיחת משכנתא יכולים להיות גם אנשים ללא חובות בסדר גודל עצום אלא כאלה שגובה ההכנסות שלהם לא מספיק מבחינת הבנק כדי שיהיה לו די ביטחון לתת להם משכנתא. גם אנשים אשר ההכנסה שלהם אינה קבועה אלא מגיעה מפרויקטים חד פעמיים לא בהכרח יקבלו אישור מהבנק לקבלת משכנתא. לכן, משכנתא למסורבי בנקים יכולה להיות רלוונטית לאנשים רבים ולא רק כאלה אשר נמצאים במצב כלכלי בעייתי במיוחד.
מהן האופציות לקבלת משכנתא למסורבי בנקים?
אם חיפוש משכנתא מהבנקים הוא מורכב, על אחת כמה וכמה כאשר הבנקים אינם אופציה ויש למצוא חלופות או לעשות שינויים שיביאו לכך שהבנק יסכים בכל זאת לתת לכם משכנתא. אפשרות אחת היא לבדוק האם ישנו כעת נכס על שמו של מבקש המשכנתא. אם כן, ניתן לקבל את המשכנתא תמורת משכון הנכס. אפשרות אחרת היא פניה לגופים חוץ בנקאיים, כמובן רק לגופים המציעים הלוואות חוץ בנקאיות באישור ופיקוח כמו חברות אשראי, חברות ביטוח ועוד. אם אותו גוף מציע משכנתא, חשוב לשים לב היטב לתנאים בהם היא מוצעת. אופציה שלישית היא שינוי הנתונים שאתם מציגים לבנק, למשל מציאת ערבים שיהיו מוכנים לתת לכם ערבות, או חיסכון להצגת הון עצמי גבוה יותר.
למציאת האופציה המתאימה עבורכם פנו למומחה בתחום
כאמור, משכנתא למסורבי בנקים היא כמובן עניין מסובך הרבה יותר ממשכנתא רגילה שגם היא מורכבת. עליכם לא רק לבחור את ההצעה המתאמה מבין מספר אפשרויות קיימות אלא לייצר את האפשרות לקבלת הצעה. בנקים נתונים לרגולציה ולפיקוח של בנק ישראל ולכן הם סולידיים יותר ולוקחים פחות סיכונים. חברות מסחריות כמו חברות אשראי וביטוח מוכנות לקחת סיכונים גבוהים יותר אך גם להציב תנאים פחות טובים כמו ריבית גבוהה יותר. יועץ משכנתאות המומחה בתחום יבחן את הנתונים שלכם, את היכולות הפיננסיות ומצבכם התעסוקתי, המשפחתי ועוד. בהתאם לכך יציע לכם את ההצעות הרלוונטיות עבורכם ביותר ואף יסייע להיטיב את תנאי המשכנתא ככל שניתן.
נדל"ן באופק היא חברת ייעוץ משכנתאות ותיווך נדל"ן המלווה את לקוחותיה מתחילת התהליך עד סופו ומוצאת לכל לקוח את המשכנתא המתאימה לו ביותר. מוזמנים ליצור קשר.
